青岛新房市场哪里才是热点区域?焦点话题全解析_海阳新闻网-海阳之窗
  • 青岛新房市场哪里才是热点区域?焦点话题全解析
时间:2019-08-29 12:26   来源: 网络整理    作者:海阳新闻网小编 点击量:

    [摘要] 青岛新闻网房产微信群致力于在专业领域上的解疑答惑:免费在线问答、一手购房资料分享、政策热点解析等,每日为购房者解答问题近千条。

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    特在此基础上推出:区域篇——针对于网友目前关注度较高的区域,我们筛选了网友近期关注度较高的个别区域的热点问题,并在微信群中一一解答。

    青岛新房市场哪里才是热点区域?焦点话题全解析

    ——西海岸——

    刚需购房,黄岛辛安附近有没有楼盘推荐?

    答:万科城市之光、中南漫悦湾、中南星汇城,都属于辛安片区,价格为1.3-1.6万左右。

    黄岛古镇口附近有什么楼盘呢,那边发展怎么样?

    答:中铁博览城近古镇口,大部分人买的是未来预期,中铁这个楼盘有地铁、靠海近,但是目前比较“荒凉”,需要3-5年的等待期。

    黄岛的唐岛湾片区怎么样,适合买房吗?

    答:唐岛湾在开发区属于很好的位置,周边环境好、配套较完善、生活交通便利、教育资源丰富,唐岛湾区域有不错的幼儿园和小学,但是目前周边的新楼盘不多,主要是以二手房为主,属于一个新房趋于饱和的区域。

    黄岛现在还有小户型的公寓吗?

    答:黄岛目前有公寓在售的项目比较多,天相国际、世茂悦海、东方影都、东方时尚中心等有小户型在售。

    想在黄岛考虑个学区房,选择地点有灵山卫、滨海大道、长江路、唐岛湾,哪个地方更合适呢?

    答:如果资金允许的话,建议考虑长江路和唐岛湾沿线的楼盘,因为这两个区域相对来说非常成熟,学区分布也比较均匀,有优质的教育资源,建议优先考虑这个两个区域。滨海大道沿线较长,灵山卫还未完全发展起来,这两个区域的话,如果想考虑学区房比较难选,且范围也有限。

    青岛新房市场哪里才是热点区域?焦点话题全解析

    ——高新区——

    目前高新区有一些中介出售新房源,渠道可靠吗?

    答:今年下半年高新区加推的房源会比较多,不需要通过中介加价买房,建议通过正常途径到售楼处购房,买房流程:排号-摇号-选房。

    近期高新区还有哪些要开盘的项目?

    答:预计8月到9月世茂公园美地、中欧国际城、鲁商蓝岸新城、新城红岛湾会有房源开盘,具体开盘时间待定,建议关注“青岛城阳公证处”公众号,会提前公示。

    在哪里能够看过高新区摇号的结果?

    答:在微信公众号上关注“青岛城阳公证处”,出摇号结果会及时公示出来。

    目前高新区的房子首付比例是多少?

    答:之前开盘的中欧国际城、世茂公园美地等都是正常首付比例,如果项目要求高首付或全款可以投诉。

    高新区目前开盘还需要茶水费吗?

    答:目前高新区政府限价,政策规定不得绑定车位、精装修不得超过3000等,购房者在项目提前提交资料排号即可,无其他费用。

    ——胶州——

    非青户籍,想投资住宅,需求即墨、胶州,百万内预算,推荐下?

    答:总价百万以内的预算有点困难,投资即墨建议考虑下创智新区,胶州建议看看新城区和开发区;即墨创智新区的海尔地产中央花园是个新盘,胶州新盘相对多一些:三木家天下、荣盛锦绣外滩、远洋御城等;单价基本都在1-1.3万之间。

    胶州经济开发区是之前的营海片区吗?

    答:之前的营海街道目前已全域纳入胶州经济开发区内。

    胶州目前限购吗?预算100万的话,哪个区域比较适合投资?

    答:胶州经济开发区目前不限购,预算100万考虑投资的话建议考虑胶州开发区,开发区是胶州目前的投资热点区域。

    青岛新房市场哪里才是热点区域?焦点话题全解析

    ——李沧——

    李沧区总价在150左右的房子,二手或者新房有推荐的么?

    答:李沧区目前的新房均价都在2万以上,150万以内的话,新房很难买不到合适的。目前李沧在售将推的楼盘河岸首府、融创都会中心都在均价2.5万左右,面积都在100平以上。

    近期李沧有新楼盘开盘吗?

    答:目前李沧有住宅在售的项目只有河岸首府,预计9月份融创都会中心加推、绿城晓风湖畔下半年也会开盘。

    ——市南市北——

    近期有没有适合投资的小户型房源?

    答:目前住宅房源基本没有小户型的,最小的户型一般在80㎡左右,考虑小户型30-50㎡的投资,公寓类产品比较多。

    目前市区有什么loft的公寓推荐下?

    答:市北区秀兰禧悦都、CBD首府,第一城等;李沧区卓越宾果、保利中央公园均为带精装修的loft房源。

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